Verstegen accountants en adviseurs heeft in samenwerking met Unia ESG-Consulting B.V. een benchmark uitgevoerd op de jaarverslagen 2024 van 34 woningcorporatie-klanten (28,3% van alle niet-OOB’s in Nederland). Doel van het onderzoek: inzicht geven in de kwaliteit van toelichting op de tien hoofdthema’s van de Nationale Prestatieafspraken (NPA), zoals Nieuwbouw, Duurzaamheid, Leefbaarheid en Monitoring.
Om inzicht te krijgen in hoe woningcorporaties rapporteren over de Nationale Prestatieafspraken, hebben wij een uitgebreide benchmark uitgevoerd op de jaarverslagen van 34 woningcorporatie-klanten. In dit onderzoek hebben we tien controlepunten geanalyseerd die direct aansluiten bij de belangrijkste thema’s van de afspraken. Daarbij keken we onder andere naar Nieuwbouw, waarbij we beoordeelden of corporaties concrete aantallen, planningen en locaties vermelden. Ook Duurzaamheid kwam aan bod: is er een duidelijke energielabelverdeling, zijn CO₂-doelstellingen opgenomen en worden investeringen inzichtelijk gemaakt? Tot slot onderzochten we ook onder andere de Monitoring en Transparantie, waarbij we letten op de aanwezigheid van KPI’s, trendanalyses en de koppeling met prestatieafspraken.
Voor elk thema hebben we beoordeeld of de rapportage voldoende, aandacht behoeft of onvoldoende is.
Uit de analyse blijkt dat corporaties over het algemeen goed rapporteren, met een gemiddelde score van 88 procent. Toch is er ruimte voor verbetering.
De sterkste thema’s zijn Woningvoorraad en Leefbaarheid, waar de meeste corporaties een compleet beeld geven. Op het gebied van Duurzaamheid zien we echter dat slechts een deel van de corporaties volledig rapporteert; vaak ontbreken CO₂-doelen en concrete plannen.
Monitoring en Transparantie scoren het laagst, vooral omdat verklaringen bij afwijkingen en een duidelijke koppeling met afspraken vaak ontbreken.
Ook Nieuwbouw en Huurontwikkeling zijn niet altijd concreet genoeg, bijvoorbeeld door het ontbreken van fasering of toelichting op differentiatiebeleid.
Op basis van deze bevindingen doen we een aantal aanbevelingen. Corporaties zouden nieuwbouwplannen concreter moeten maken door fasering per jaar op te nemen. Daarnaast is het belangrijk om volledig te rapporteren over energielabels en CO₂-doelen en om afwijkingen en trends bij alle thema’s toe te lichten. KPI’s moeten expliciet worden gekoppeld aan prestatieafspraken, en het gebruik van de Aedes Benchmark kan helpen om monitoring beter te structureren.
Met deze inzichten ondersteunen wij woningcorporaties bij het transparanter en toekomstbestendiger maken van hun rapportages, zodat zij beter kunnen verantwoorden hoe zij bijdragen aan de maatschappelijke opgaven in de volkshuisvesting.
Hier kunt u het rapport direct downloaden:
Heeft u vragen over het onderzoek? Neem dan contact op met Derek Groot via d.groot@unia.nl. Wij helpen u graag verder!
Contact
We helpen u graag verder!
Bent u nieuwsgierig wat wij voor u kunnen betekenen? Aarzel niet contact op te nemen met ons. Samen bespreken we de mogelijkheden.
Derek Groot BSc